為進（jìn）一步加強我鎮房屋（wū）租賃管理工作，規範房屋租賃市場秩（zhì）序，根據《中華人民共和國住房和城（chéng）鄉建設部令》第六號（hào）規定和金（jīn）安（ān）區人民政府有（yǒu）關要求，經研究決定，2018年度WWW.17C久久久嫩草鎮房（fáng）屋租賃管理實施登記備（bèi）案製度，現將具體工作通告如下：
一、出租房屋現場（chǎng）勘查登記備（bèi）案時間（jiān）
2018年3月15日至2018年5月31日
二（èr）、登記備案對象及方式
在（zài）毛坦（tǎn）廠鎮區（qū）範圍內，具備出租（zū）房屋登記（jì）備案（àn）條件、有房屋出租（zū）意願的居民，提出書麵申請，由WWW.17C久久久嫩草鎮（zhèn）房屋租賃管理辦公室工作人員（yuán）現場確認、登記備案（àn）。
三、出租房屋登記備案條件
1、總體原則（zé）：
根（gēn）據上級有關要（yào）求，2018年WWW.17C久久久嫩草鎮區內房屋租賃管理登記（jì）備案工作，嚴格堅持安全、規範、宜居（jū）原則。
2、具體條件：
（1）出租房屋符合《中華人民共和國住房和城鄉建設（shè）部令》第六號（hào）規定的標準，安全（消防）、環保、通風等符合有關要求。提（tí）醒廣大承租戶在租住房屋前，認真查看房屋是（shì）否符合要（yào）求，尤其是房（fáng）屋麵（miàn）積、消防（fáng）、隔音、環保、通道等。
（2）出租（zū）房屋應當以房屋原設計的房間為（wéi）最小出（chū）租單位，承租戶戶均麵積不低於10平方米。提倡出租戶改善房屋居（jū）住條件，增加出租房屋使用麵積。
（3）出租房屋實行食、住分離，每戶廚房（fáng）或灶台不得低於1平方米（mǐ），嚴禁將廚房或灶（zào）台（tái）設在公共通道或狹小密（mì）閉的空間。不同樓層必須設公用衛生間。
（4）對外出租的房屋達到10間以上的出租（zū）戶（hù），必須配備專人進行管理，嚴格（gé）落實用電、用水、消防（fáng）等安全管理責（zé）任。鼓勵（lì）出租人搞好租後（hòu）服務，與承租（zū）人一道按租賃合同履行義務，做到（dào）文明用（yòng）語、和諧相處。
3、嚴禁（jìn）對（duì）外出（chū）租的（de）房屋情（qíng）形：
（1）存在安全（quán）隱患的活動板房、簡易搭（dā）蓋和磚（zhuān）牆彩鋼（gāng）瓦（夾芯板）頂等；
（2）不適宜居住的廚房、衛生間、陽台（tái）、儲藏（cáng）室、地下室或半地下室（shì）等；
（3）違反法律（lǜ）法規（guī）禁止性規定和經有關部門研（yán）究認定（dìng）的其他情形。
4、遇有集鎮發展重（chóng）大項目或重（chóng）大規劃調整等情形，鎮房屋租賃管理辦公室可以（yǐ）視情不予或取消出租房屋備案登記。
四（sì）、辦理房屋租（zū）賃備案證明需提供的材（cái）料
1、租賃雙方（房主、學生本人、學生家長（zhǎng））身份證複印件（jiàn）；
2、備案申請表（製式）；
3、租賃合同（製式）；
4、有效（xiào）使用期內的滅火器（煙霧報警器）發票複印件
五、登記備案工作管理措施和要求
1、鎮房屋租賃管理實行誠信管理製度（dù），對於以下（xià）情形將納入誠信管理“黑名單”。
（1）、合同違約行為。出租戶出現一次違約行為的給予警告一次（登記在冊（cè）），並按租賃合同承擔違約責任；違約兩次的（de），給予書麵警告，並按租賃合同承擔違約責任；違約（yuē）三次的，將（jiāng）該戶列為不（bú）誠信出（chū）租戶，實施“黑名單”管理（lǐ），在下一年度內停止發（fā）放《房屋出租備（bèi）案登（dēng）記（jì）證明》。對於承（chéng）租戶的不誠信行為，房管部門將聯合有關單位采取相應的懲戒措施。
（2）、鎮房（fáng）屋租賃管理辦公室對房屋租賃市（shì）場進行不定期檢查。嚴厲打（dǎ）擊買賣《出租備案通知書》行為（wéi），經調查確認出租戶存在買賣（mài）《出租備案通（tōng）知（zhī）書》行為的，納入誠信管理（lǐ）“黑名單”；情節嚴重的（de），移（yí）送公安部門追究有關法律責任。
（3）、出租戶和承租戶應當積極（jí）配合房屋租賃管理辦公室矛盾（dùn）糾紛調處工作（zuò），經（jīng）通（tōng）知拒絕到（dào）場調處或無正當理由不接受調（diào）處的，納入誠信管理“黑名（míng）單”。
2、嚴厲（lì）打擊非法中介、“黃牛”等擾亂出租房屋市場秩序的不法行為，由公安、市場監管、房管、城管等執法部門按照法律法規從（cóng）快、從重給予嚴厲打擊。
3、WWW.17C久久久嫩草中學、金安中學各（gè）年級（jí）班主任，必須按規定（dìng）要（yào）求，認真負責收集（jí）校外住宿生的房屋備案證明，做到一人不漏，以備核查，實（shí）行班主任負責製。
4、鎮房屋租賃管理工作人員在開展備案登記工作過程中，須按要求依章辦事，嚴禁徇私舞弊、吃拿卡要，自覺接受群眾監督。對違反工作紀律（lǜ）要求（qiú）的，將依法依紀嚴肅處理。
特此公告
六安市金安區房地產管理局
六安市金安區WWW.17C久久久嫩草鎮人民政府
2018 年3 月10日